17 noviembre 2008
04 noviembre 2008
A vueltas con el Urbanísmo (dejáme vivir)
En Tres Cantos si hay algo que está a flor de piel y solivianta al personal es el tema urbanístico. Las presuntas corruptelas de la legislatura pasada, hacen que cualquier asunto relacionado con el tema se ponga en cuarentena y que caiga sobre él todas las miradas.
Ahora el problema está con las 1.000 viviendas para jóvenes. Estas fueron sorteadas en marzo de 2007, antes de las elecciones municipales y autonómicas. La publicidad emitida, tanto por el Ayuntamiento de Tres Cantos como de la Comunidad de Madrid, decía que se sortearían 1.000 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra. Éstas serían de 70 metros cuadrados, más garaje, más trastero. Durante siete años estarían en régimen de alquiler (de este se destinaría una parte a la compra) y transcurrido ese periodo se ejercitaría el derecho compra. Este no ascendería a más de 120.000 euros.
¿Qué es lo que ha ocurrido para que el pueblo se levante? Que el Ayuntamiento, gobernado por el Partido Popular, ha aprobado, en sesión plenaria, un plan especial para la construcción de estas viviendas disminuyéndole los metros cuadrados de habitabilidad. ¿Por qué lo ha hecho? Porque se han encontrado que en las parcelas destinadas a ese fin la edificabilidad no permite hacer viviendas de ese tamaño (70 metros cuadrados). ¿Podrían modificarlo y adaptarlo? Por supuesto pero entonces deberían hacer una modificación puntual del Plan General. Eso implica que todo se alargaría en el tiempo (exposición pública, alegaciones, etcétera…) y no podría entregar esas viviendas antes de las elecciones municipales y autonómicas del 2011. Así que, prefieren construir 1.000 viviendas sin cumplir lo publicitado antes que exponerse ante su electorado.
Algunos mantienen la teoría de que si los jóvenes no están de acuerdo con esta decisión que renuncien a sus viviendas. Lógicamente esto es una “boutade” (perogrullada). Nadie en su sano juicio dejará pasar la oportunidad de tener una vivienda a ese precio y menos siendo joven. Ahora bien, lo que se publicitó fue una cosa y si ahora les dan otra, lo normal es que reclamen. Hay muchas maneras de hacerlo pero la mejor sin duda, puesto que no les van a dar 70 metros cuadrados de vivienda, es que paguen dinero. ¿Cómo y cuánto? Pues hagamos cálculos matemáticos sencillos: el metro cuadrado de vivienda libre esta en Tres Cantos a unos 3.728 euros; si me quitan 10 metros cuadrados me tendrán que dar, como mínimo 37.280 euros. Con esto te amueblas la casa y el trastero. ¿Quién debe pagarlo? Creo que quienes hayan hecho la publicidad engañosa, es decir, Ayuntamiento de Tres Cantos y Comunidad de Madrid, es decir, Folgado y Esperanza Aguirre, es decir, el Partido Popular, es decir, todos nosotros, porque saldrá de las arcas de las administraciones. ¿Cuándo? Aquí no lo tengo tan claro pero creo que sería antes de firmar el contrato y yo aconsejaría ir bien acompañado (nunca, me oís, NUNCA solos): abogado y notario (son gasto pero a la larga pueden beneficiar).
Lo que más me sigue sorprendiendo del urbanismo en Tres Cantos es que siempre se intenta favorecer a la empresa constructora FCC, quien tiene la encomienda de gestión del desarrollo del Plan General. Siempre los políticos les defienden a ellos. Nunca defienden, en estos casos, los intereses de los jóvenes vecinos. Se imaginan a un político diciéndole al responsable de FCC: “óyeme las viviendas han de ser como están en la publicidad no como a ti te dé la gana y las quiero en plazo previsto sino tendrás que pagar”. ¿Tú te lo imaginas? Yo no.
Como no podía ser de otra forma, en este pueblo, el Urbanismo empieza a oler a podrido.
Ahora el problema está con las 1.000 viviendas para jóvenes. Estas fueron sorteadas en marzo de 2007, antes de las elecciones municipales y autonómicas. La publicidad emitida, tanto por el Ayuntamiento de Tres Cantos como de la Comunidad de Madrid, decía que se sortearían 1.000 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra. Éstas serían de 70 metros cuadrados, más garaje, más trastero. Durante siete años estarían en régimen de alquiler (de este se destinaría una parte a la compra) y transcurrido ese periodo se ejercitaría el derecho compra. Este no ascendería a más de 120.000 euros.
¿Qué es lo que ha ocurrido para que el pueblo se levante? Que el Ayuntamiento, gobernado por el Partido Popular, ha aprobado, en sesión plenaria, un plan especial para la construcción de estas viviendas disminuyéndole los metros cuadrados de habitabilidad. ¿Por qué lo ha hecho? Porque se han encontrado que en las parcelas destinadas a ese fin la edificabilidad no permite hacer viviendas de ese tamaño (70 metros cuadrados). ¿Podrían modificarlo y adaptarlo? Por supuesto pero entonces deberían hacer una modificación puntual del Plan General. Eso implica que todo se alargaría en el tiempo (exposición pública, alegaciones, etcétera…) y no podría entregar esas viviendas antes de las elecciones municipales y autonómicas del 2011. Así que, prefieren construir 1.000 viviendas sin cumplir lo publicitado antes que exponerse ante su electorado.
Algunos mantienen la teoría de que si los jóvenes no están de acuerdo con esta decisión que renuncien a sus viviendas. Lógicamente esto es una “boutade” (perogrullada). Nadie en su sano juicio dejará pasar la oportunidad de tener una vivienda a ese precio y menos siendo joven. Ahora bien, lo que se publicitó fue una cosa y si ahora les dan otra, lo normal es que reclamen. Hay muchas maneras de hacerlo pero la mejor sin duda, puesto que no les van a dar 70 metros cuadrados de vivienda, es que paguen dinero. ¿Cómo y cuánto? Pues hagamos cálculos matemáticos sencillos: el metro cuadrado de vivienda libre esta en Tres Cantos a unos 3.728 euros; si me quitan 10 metros cuadrados me tendrán que dar, como mínimo 37.280 euros. Con esto te amueblas la casa y el trastero. ¿Quién debe pagarlo? Creo que quienes hayan hecho la publicidad engañosa, es decir, Ayuntamiento de Tres Cantos y Comunidad de Madrid, es decir, Folgado y Esperanza Aguirre, es decir, el Partido Popular, es decir, todos nosotros, porque saldrá de las arcas de las administraciones. ¿Cuándo? Aquí no lo tengo tan claro pero creo que sería antes de firmar el contrato y yo aconsejaría ir bien acompañado (nunca, me oís, NUNCA solos): abogado y notario (son gasto pero a la larga pueden beneficiar).
Lo que más me sigue sorprendiendo del urbanismo en Tres Cantos es que siempre se intenta favorecer a la empresa constructora FCC, quien tiene la encomienda de gestión del desarrollo del Plan General. Siempre los políticos les defienden a ellos. Nunca defienden, en estos casos, los intereses de los jóvenes vecinos. Se imaginan a un político diciéndole al responsable de FCC: “óyeme las viviendas han de ser como están en la publicidad no como a ti te dé la gana y las quiero en plazo previsto sino tendrás que pagar”. ¿Tú te lo imaginas? Yo no.
Como no podía ser de otra forma, en este pueblo, el Urbanismo empieza a oler a podrido.
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